1、项目背景：

项目位于长春市宽城区辽宁路5号，紧邻长春国商百货、长春华正商品批发市场、太阳城家居、太平洋鞋城、春华商场，随着宽城万达广场、红星美凯龙、鑫生丽水等商业综合体的开工建设，火车站周边的环铁商贸园圈已经形成。其周边医药、服装、百货、建材装饰等行业贸易活跃，人流、物流、信息流、资金流优势明显，座拥长春站、长春客运中心站、长春轻轨站、长春地铁一号线及数十条公交线路，交通四通八达。地理位置优越，具有较大的地价升值潜力，开发商业项目回报率高，经济效益可观。

2、建设内容及规模：

项目主体占地面积1万平方米，建筑面积3.5万平方米。项目为地下停车场，地上1---3层适合作为商场、市场、大型超市等商业使用。

3、经济效益预测：

随着长春市的经济发展，城市人民生活水平的不断提高，人们购买日趋旺盛，商业场所需求量不断增加，站前地域日近百万的人流量必给该项目带来较大的收益，按邻近商场综合平均值推算预计年销售收入20580万元，利润3008万元。

4、合作方式：产权转让。

5、出租出售价格：面议。