一、项目简介

（一）项目建设背景：该项目是“改造大铁北、建设新宽城”重点项目之一。项目针对东北三省家居布艺加工制造业近似空白的供给特征，大力引进与发展床上用品、布艺沙发、窗帘、帐幔、布艺收纳物、布艺工艺品等各类家居布艺用品的加工制造业，以及先进的科学技术和管理理念，同时配套发展以家居布艺专业市场为核心，集产品交易与物流、原材料与设备物流、设计、研发、会展等多功能于一体的配套服务业，打造立足长春、辐射东北、影响东北亚的中国北方家居布艺产业集群。

（二）建设规模及主要建设内容：该项目占地面积2平方公里，总建筑面积为160万m2，其中厂房148万m2，配套设施12万m2。

（三）市场分析及经济效益预测：近年来中国家纺布艺产业逐步与国际家纺接轨，家居布艺产品消费不断增长，随着城乡人们物质与文化生活水平的日益提高，各高档小区日新月异发展，家居布艺与装潢装饰产品需求与日俱增。而目前，东北三省家居布艺加工制造业几近空白，无法满足旺盛消费层次与消费结构的市场需求。市内虽然有几家大型市场，但供需矛盾较为突出。宽城区环铁商贸园区和城市服务中心区的建设，为发展生活消费品加工制造业创造了难得商机，并且宽城区发展生活消费品加工制造业具有极大潜力。按照错位发展的理念，依托宽城区专业市场发达的传统优势，发展满足市场需求的个性化家居布艺术产品制造业，不仅可避免重复建设而造成的资源浪费及园区间、企业间恶性竞争，而且可填补东北地区产业空白，将具有长期生命力。

项目完成后，预计每年可新增产值30亿元，实现利税4.2亿元。

（四）项目总投资：土地使用费384元/平方米，园区投资强度1080万元/公顷，共约资金21.6亿元人民币。

（五）合作方式：本项目可以采取BOT、TOT、独资和合资等多种合作方式，或协商议定。

（六）需外方投资及构成：现需外方投入资金

（七）建设地点：该项目位于长春市宽城区环保工业园，长春绕城高速公路以北、长松高速铁路以西、北至宽城区与农安交界处、西至长农公路以西1500米一线。本项目位于环保工业园内中部区域，占地面积200万平方米，南邻生活配套服务区，距北湖生态区5公里，距火车站约10公里，距龙嘉国际机场30公里，规划中宽50米凯旋路延长线从园区西侧通过，交通通讯方便，各种配套设施齐全，地理位置十分优越。

（八）项目进展情况：该项目将由省、市、区三级政府协调，集三级政府资金优势，部门督办，解决公共配套设施，同时投资方可享受长江路开发区优惠政策及其他优惠政策，具体事宜可采取一事一议的办法商定。